 |
|
| |||||||
| ღ معروضات طيبة الطيبة ღ يختص القسم بكل السلع المعروضه من قبل أعضاء طيبة الأعزاء أو الإدارة |
 |
| | LinkBack | أدوات الموضوع | طرق مشاهدة الموضوع |
 05-01-2008, 02:50 PM | #1 (permalink) |
| عضو مميز  تاريخ التسجيل: May 2007 المشاركات: 800  |  لهذا السبب .. سينهار العقار قريبا الجميع ينتظر صدور نظام الرهن العقاري , وهو بلا شك سيشكل ضربة قاصمة لأسعار العقار المتضخمة ، خاصة اذا علمنا أن هناكك لجنة في رئاسة مجلس الوزراء تراقب عن كثب هذا التضخم العقاري وسبل مكافحته .. الرهن العقاري : يعني بإختصار قيام مؤسسات مالية مرخص لها بتقييم العقار بدلا من مكاتب العقار الحالية .. وبعد أن تقيم هذه المؤسسات العقار المراد شراؤه من العميل ستتولى دفع المبلغ الى البائع ، ومن ثم سيؤول لها العقار وتقسطه على العميل لمده تصل الى 25 سنه .. وحتى تحصل على تمويل عوضا عن المبلغ الذي دفعته حتى تتمكن من اقراض أكبر عدد ممكن من المواطنين ستقوم برهن هذا العقار الى إحدى البنوك المحلية .. وبهذا ستكون قد رهنت أعدادا كبيرة من العقارات الى البنوك ، ويتوفر لديها تمويل ضخم جراء هذا الرهن للتمكن من شراء وربما بناء أعداد هائلة من المساكن طمعا في دورة رأس المال بشكل متكرر خلال السنة .. الأخطر في ذلك على أسعار العقار الحالية المتضخمة : أن التقييم سيكون بأسعار متدنية الى حد ما حتى تضمن تلك المؤسسات المالية استمرار العملاء في دفع الأقساط السنوية بكل يسر ' اذ أنه لو حدث عدم قدرة هؤلاء العملاء من دفع تلك الأقساط بسبب ارتفاع اسعار العقار ، فإنهم سيتركون العقار ( في كبد ) تلك المؤسسات وحينها يحدث الانهيار في الرهن كما حدث في أمريكا .. لذلك ستعمد تلك المؤسسات حتى لو اضطرت الى التحالف مع شركات عالمية ( اعمار ، طلعت مصطفى وغيرها كما أعلن عن ذلك) لبناء آلاف الوحدات السكنية .. لذلك هذه الضربة الاستباقية برفع العقار بهذا الشكل للتصريف على الضعفاء يبرر ما حدث في السوق جراء جشع وإجرام هؤلاء التجار قبل صدور الرهن العقاري.. لذا من الأفضل التوقف عن شراء العقارات أو الاستثمار فيها حتى صدور نظام الرهن العقاري ________________________________ منقووووووووووووووووووووووووووووووووووووووووووول للأهميه |
 |  |
| Sponsored Links |
| 05-02-2008, 12:17 AM | #2 (permalink) |
| المدير العام  تاريخ التسجيل: Jul 2006 الدولة: الشرقية المشاركات: 7,177 | بصراحه خبر مفرح .... لأنه في حقيقه الأمر بدأ غلاء الأسعاء يتطور بشكل فاحش وسيئ ويجب محاربه هذا الشيء شاكر لك كل الشكر وإلى الأمام دوماً . . . نسل الأحرار __________________  [فقط الأعضاء المسجلين والمفعلين يمكنهم رؤية الوصلات . إضغط هنا للتسجيل] [فقط الأعضاء المسجلين والمفعلين يمكنهم رؤية الوصلات . إضغط هنا للتسجيل] ================================= عزيزي الزائر - المشترك إذا كان لديك أي ملحوظه او استفسار او إقتراح او مشكله فلا تتردد بمراسلتنا على بريد الموقع [فقط الأعضاء المسجلين والمفعلين يمكنهم رؤية الوصلات . إضغط هنا للتسجيل] |
| | |
|
| أدوات الموضوع | |
| طرق مشاهدة الموضوع | |
|
|
|
العرض العادي
